Ismertető

Pesterzsébet kedvelt részén, csendes, rendezett utcában eladó nagy méretű, tágas terekkel rendelkező, két generáció együttélésére, vagy vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas családi ház nagy kerttel.

A KERT ÉS A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI:
Az ingatlan az 1960-as években téglából épült, a kerület egyes részeire jellemző utcafronti kialakítással.
Az épület nemcsak nagyobb mértékű felújításon esett át, hanem teljes egészében átépítésre került.
A főépület 120m2-es 5 szobás, míg a hozzáépített kisebb épület 60 m2-es. A két épület összekapcsolt, az átjárás biztosított.
Mérete ellenére kedvező rezsiköltséggel lehet kalkulálni, mivel:
-teljes egészében minden homlokzati rész 10 cm-es dryvit réteggel szigetelt, valamint teljes tető és aljzat szigetelést kapott
-rendelkezik GREE típusú hűtő-fűtő klímaberendezéssel, ( 2 db )
-a tetősíkon napelemek kerültek elhelyezésre – ezáltal a villamos energia fogyasztás teljes egészében visszaszorítható.
-nagy teljesítményű Saunier Duval kondenzációs kazán biztosítja a gázfűtést, nagy hőleadó képességű radiátorokkal.
-új hőszigetelt nyílászárók- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A tetőszerkezet is teljesen új, a bádogos és ácsmunkák során cserélve lett minden, az új tető cserepeslemez fedést kapott. Új a lábazat, úgymint a víz és villanyvezetékek, valamint a teljes fűtésrendszer.
Az ingatlan átépítése során a maximumra való törekvés mindvégig jelen volt. Ezt igazolják a kiválóan megválasztott, visszafogottan elegáns burkolatok, beépített bútorok, a két utcafronti szobában épített polcok, falfülkék, a fürdőben elegáns zuhanykabin.
Az új beépített konyha, a szintén új konyhagépekkel ( Gorenje kerámialapos tűzhely, hűtő és mosogatógép, szagelszívó ) része az ingatlannak.
A 600 m2-es kert tereprendezett, viszont a szépítés, parkosítás az új tulajdonos feladata lesz. A kertben a parkolás több autó számára biztosított.
A ház mellett fut végig az új térkőburkolatos járda, valamint egy 25 m2-es terasz is helyet kapott. A zaj és belátásgátló lemezkerítés által az élettér intimitása maximálisan megoldott.

FŐBB HELYISÉGEK:
A főépületben:
5 szoba (ebből kettő utcafronton)
Tágas előszoba, fürdőszoba WC -vel.
Világos, ablakos étkező
Konyha (kerti kijárattal)
Külön WC
Gardrób
A kisebb épületben:
Ablakos, világos külön bejárattal rendelkező boltívvel egybenyitott tér+ tároló

KÖRNYEZET:
Jó infrastrukturális környezetben helyezkedik el, Pesterzsébet központjától 10 perc sétára, buszmegálló, villamosmegálló szintén pár perc sétatávolságon belül.

Vételár: 88 millió Ft
Refszám: 9239

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk áfamentes, - ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.