Ismertető

Belső Ferencvárosban a 4-6 villamos vonalán és megállónál ELADÓ 4 emeletes lakóház 3. emeletén 62 nm belső udvarra néző nagy belmagasságú (380 cm) légkondicionálóval felszerelt ingatlan tulajdonostól.

A KÖZLEKEDÉS:
Ferenc körútra nyíló épülettel szemben a 4-6 villamos Mester utcai megállója azonnal megközelíthető, mellyel eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtértől a Nyugati pályaudvaron át egészen a Széll Kálmán térig. Innen indul az 51, 51A villamos, 200 mérette a Boráros téri busz és HÉV végállomással Délpest, és Csepel, illetve a 2-es villamossal az 5. kerületi belváros is percek alatt elérhető.
Parkolás a környező utcákon, egy autónak kerületi lakcím kártyával évi: 2000 Ft/év

A KERÜLET:
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden megtalálható 5 perces séta távon belül:
•3 gyógyszertár: szemben a Ferenc körút, Ráday utca eleje, Mester utca eleje
•Boltok: éjjel-nappali bolt, SPAR, Rossmann, DM, Aldi, Herbária gyógynövénybolt, 3 kínai élelmiszer bolt.
•Iskola, bölcsőde óvoda, és 4 db játszótér is gyalogtávra.
•Gyermek orvosi és házi orvosi rendelő (szuper, elkötelezett személyzettel)
•Éttermek, pékségek, szolgáltatások (fodrászat, kozmetika, masszázs)
•Duna part / Nehru parki friss levegő futásra, kikapcsolódásra szintén 5 perc

A HÁZ:
Az 1900-as évek elején épült ház csendes nyugodt, köszönhetően az évek-évtizedek óta itt élő tulajdonosoknak, alig van albérletbe kiadva lakás, azok is hosszú távra. Belépve a házba elhagyva a postaládát és a kukatárolót megérkezünk a lépcsőházba, ahol lift is üzemel (babakocsival beférni).

A LAKÁS:
8 éve teljes felújítások esett át, új tapéta, parketta csiszolás, fürdő WC csövek cseréje, járólap felszedése és újra lapozása, fűtés korszerűsítés, elektromos hálózat javítás. Fűtés: 2 db Mika gázkazán melegíti és keringeti a radiátorokban a vizet. Melegvízről éjszakai áramos bojler gondoskodik (még garanciás). A fa ablakok 3 éve lettek leszigetelve, bejárati ajtó 1,5 év lett cserélve. Nyílászárók védőráccsal felszerelve.
62 nm-es belső udvarra néző lakásban az alábbi helységek találhatóak:
•Előszoba: 6 nm, greslap burkolat, beépített szekrénnyel (ami elrejti a közüzemi órákat és a kabátokat, cipőket) felette beépített tároló
•Fürdőszoba: 3 nm, greslap burkolat, zuhanyzó, mosógép kiállás, WC bidé zuhannyal, mosdó, szellőztetővel
•WC kézmosóval: 1 nm, greslap burkolat, szellőztetővel, felette beépített tároló
•Félszoba: 10 nm, laminált padló, világos, zöldre nyíló kilátással, ablakon redőny (van lehetőség állógaléria kialakítására)
•Nappali-konyha: 25 nm, régi fa parketta felújítva (a konyha részben műanyag borítást kapott a víz így nem tesz kárt a parkettában), beépített konyhabútorral, elszívóval, mosogatógép kiállással, dupla mosogatótárcával, légkondicionálóval
•Hálószoba: 17 nm, régi fa parketta felújítva, a szoba felében tömör fa állógalériával, amelynek lépcsője felhajtható a maximális helykihasználás végett, ablakon redőny

Költségek: rezsi + közös költség 37000 / hó