Ismertető

CSAK NÁLAM! 3D WEBSÉTA ELÉRHETŐ!
https://webseta.hu/virtualis-seta/ingatlan/elado/csaladi-haz/hernad/124m2/otthoncityingatlan-2543771-r2543771/nappali___konyha_8/-27,51/11,96/100,00/

HERNÁDON, ÚJSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS IKERHÁZ-FÉL ELADÓ!
2022-bEn épült, modern otthon – költözz be, és élvezd a szinte nulla rezsit!

? Az ingatlan főbb jellemzői:
Elhelyezkedés: Hernád, nyugodt, csendes környezet, igényes családi házak között

Lakótér: nettó 97 m²

Telekméret: 500 m² – saját kerttel

Szobák: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba

Fürdőszobák: 2 (dupla komfort)

Kapcsolódás: ikerházfél – nincs áthallás, az épületek csak a fedett kocsi beállónál érintkeznek

Építés éve: 2022

Állapot: újszerű, azonnal költözhető

Terasz: fedett előterasz térkővel burkolva

Vételár: kulcsrakész állapotban

? KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA – IDEÁLIS CSALÁDOKNAK IS:
Budapest mindössze 30 perc alatt elérhető az M5 autópályán keresztül

Hernád csendes, kertvárosias része, ugyanakkor sétatávolságra minden fontos intézmény:

óvoda, bölcsőde, iskola, bolt, orvosi rendelő

Közeli buszmegállók és településközi közlekedés elérhető

⚡️ REZSIKÖLTSÉG: SZINTE 0 FT!
A 10 kW-os napelemrendszer éves szaldós elszámolással működik, így a fűtés, meleg víz, hűtés, világítás és elektromos eszközök használata után a rezsiköltség szinte 0 forint!
Ehhez hozzájárul a hőszivattyús padlófűtés és a korszerű szigetelés – az otthon energiahatékonysága kiemelkedő!

?️ Minőségi kivitelezés – modern műszaki tartalom:
Eurotherm 30NF tégla falazat + 15 cm AT-H80 homlokzati hőszigetelés

30 cm Thermover üveggyapot a padlásfödémben

Fehér 3 rétegű műanyag nyílászárók (teraszoldalon alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval)

MDF borítású belső ajtók

Antracit betoncserép tető, színes esőcsatorna

Lábazati hőszigetelés szürke lábazati festéssel

Macskajárda: beton alappal, térkő burkolattal

?️ Gépészet és extra kényelmi funkciók:
Hőszivattyús padlófűtés

2 db inverteres Sinclair klíma (3,5 kW és 2,5 kW)

190 literes melegvíz-tároló (puffer)

3x16 A elektromos hálózat, H-tarifa elérhető

Kültéri világítás alkonykapcsolóval

2 db kerti csap (kútról), +1 db hálózatról

Kiépített öntözőrendszer

Saját használatú magánút, elektromos kapuval, mobilapplikációval vezérelhető

?️ Modern konyha beépítve:
Extra méretű 5 férőhelyes indukciós főzőlap

Beépített mosogatógép

Kéményes páraelszívó – kültérbe vezeti a főzésszagot

Igény esetén a teljes bútorzat is maradhat

? Külső terek és parkolás:
Fedett bejárati terasz zsindelyfedéssel

Térkövezett kocsibeálló

Kert teljesen körbekerített

Előkert és hátsó kert rendezett

✅ Összefoglalva, amit ez az otthon kínál:
✔️ Újszerű, azonnal költözhető, kiváló műszaki állapotban
✔️ Energiatakarékos, modern rendszer, szinte 0 Ft-os rezsi
✔️ Praktikus elosztás: 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali
✔️ Családbarát környezet, minden fontos intézmény sétatávolságra
✔️ Már kiépített okos- és kényelmi funkciók

? Hívjon most, ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!
Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik kompromisszummentes, modern otthont keresnek természetközeli nyugalomban – városi kényelemmel.