Ismertető

ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ A MENDÉN, HÉTDOMB LAKÓPARKBAN!
Üdvözöljük a Mende varázslatos részén, ahol az új épitésű sorházak találkoznak a modern kényelemmel és a természet szépségével!
Eladó egy új építésű, kétszintes sorház a Mendén a Hétdomb lakóparkban. Az ingatlan kiemelkedően magas energetikai hatékonysággal rendelkezik, A+ energetikai tanúsítvánnyal büszkélkedik. Várható átadás. 2025-04

Ingatlan részletei:

Hely: Mende, Hétdomb lakópark
Típus: Új építésű, kétszintes középső sorházi lakás
Lakás méret: 70.5 nm
Telek méret: 45 nm
Terasz: 7.5 nm
Energetikai tanúsítvány: A+

Földszint:
Előtér
WC kézmosóval
Gépészeti helység
Amerikai konyhás nappali étkezővel
Lépcsőház
Kamra
Zárt intim terasz és kert

Emelet:
Közlekedő
Tároló
2 db hálószoba
Fürdőszoba
A lakások között nincs áthallás, mivel Silka hanggátló téglák kerültek beépítésre, így maximális magánéleti védelem biztosított.

Műszaki tartalom:
- Alapozás beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált
bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni
vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet vázkerámia teherhordó falszerkezetek
30cm vtg Porotherm,vagy Leiertherm +vakolat
lakás elvállasztó falak Silka hang gátló tégla .
- Vízszintes teherhordó szerkezet Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fa
födém az emelet felett monolit áthidaló a szükséges
helyeken (nyílások felett)
- Tetőszerkezet hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm ISOCEL
szigetelés .
HOMLOKZAT:
- Lábazat a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes
vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A
szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás
hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS
- Homlokzatvakolat a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges
helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre
színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei
vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A
homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a
környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban
kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehér
műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m 2 K), A rejtett
redönytokok és a levezetők árát tartalmazza a ,redőny
Palást szunyogháló és esetleges ,motorizálás (külön
kérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakok
bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági
kivitelben készül.
Könyöklők, párkányok a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a
párkányok Müanyag készülnek.
HÉJAZAT: Antracit szürke Beton cserép
BÁDOGOS SZERKEZETEK:.
horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz
rendszer Antacit szürke színben
BELTÉRI ANYAGOK:
- Válaszfalak Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel
- Nyílászárók egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel
45000 ft darabárig választható
Burkolatok:
bruttó 3500 Ft/m 2 árig választható hideg és meleg
burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat
kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig
A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában
rakva , ( diagonális, vagy egyéb összetetteb burkolat
minták esetén dísz csík ,szalag ) többlet munkadíj
kerül felszámolásra
Falak festése:
falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel
- Szaniterek kád (70x170) fehér Akril 45000ft/db ig választható ,
Szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba
épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal ,MOFÉM
csaptelepek
- Konyhabútor a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- Konyha a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm
széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató
kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes
csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.
GÉPÉSZET:
- szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem
rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
- gázellátás Gáz bekötés nem készül A fűtést : FUJITSU WATERSTAGE SDUO 8 WGYA100DG6/WOYA080LFCA SPLIT HŐSZIVATTYÚ 7.5 KW látja el (vagy ezzel egyenértékű)
- fűtés Típusa Padlófűtés ,Szabályzása 2 db rádiós termosztát lesz
elhelyezve.
- vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer,
lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- csatornázás Községi közhálózatra kötött szennyvíz.
Elektromosság
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A
konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és
kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.
Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez
védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére,
és kezelőpanel felszereléséhez.)

A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.
KERT
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett, füvesítés ( fűmag szórás )
KERITÉS :
Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalult
festett kivitellel csak a lakások között lesznek elválasztva az utca felé nyitott

KALANDRA FEL!
Ez az otthon nem csak egy ingatlan; ez egy életstílus, ahol a természet és a modern luxus összetalálkozik. Ébredj minden reggel a hely természetes látványával, és fedezd fel Mende varázslatos környékét.
Kérdése van hívjon vagy írjon!

Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel.
Kérdés van hívjon (8-20)! Hétvégén is rendelkezésére állok.
Nem adta el ingatlanát? Hívjon egy díjmentes felmérésre!